6570 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
375 400 $
Autre · 2 814 $/m² · 133,4 m² · constr. 1920 · terrain 467 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 300 m²
Frontage
266,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 337 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920401476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
29073920401476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 997 $ Poids 25 % |
| 2 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 161 825 $ Poids 16 % |
| 3 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 400 $ Poids 16 % |
| 4 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 330 $ Poids 14 % |
| 5 | 465-467, 162e Rue, Saint-Georges 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 385 $ Poids 3 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 850 $ Poids 3 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 516 $ Poids 2 % |
| 8 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 241 541 $ Poids 2 % |
| 9 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 257 383 $ Poids 1 % |
| 10 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 366 777 $ Poids 1 % |
| 11 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 278 $ Poids 1 % |
| 12 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.