6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
551 200 $
Autre · 750 $/m² · 735,2 m² · constr. 1975 · terrain 780 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
735,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 270 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 764 000 $
Rôle antérieur 1 435 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920405356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 400 $
Valeur bâtiment
1 227 600 $
Rôle antérieur
1 435 000 $
ID provincial
29073920405356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 2 043 922 $ constr. 1963 Ajust. marché +25 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +122 635 $ | 2 192 331 $ Poids 34 % |
| 2 | 105, 5e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, 151e Rue, Saint-Georges 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 4 % |
| 4 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 185 500 $ Ajust. marché +2 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 839 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 884 $ Poids 3 % |
| 6 | 730, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 164 400 $ Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 074 $ Poids 2 % |
| 7 | 3621, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 500 $ Poids 2 % |
| 8 | 3605, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 3605, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 2 % |
| 10 | 3641, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 2 % |
| 11 | 845, Rue Du Boisé, Saint-René 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 1 % |
| 12 | 855, rue du Boisé, Saint-René 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 912 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.