6110-6120 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
598 600 $
Autre · 4 067 $/m² · 147,2 m² · constr. 1987 · terrain 277 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 030 m²
Frontage
294,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 535 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920408107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
29073920408107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465-467, 162e Rue, Saint-Georges 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 795 $ Poids 9 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 899 $ Poids 8 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 404 469 $ Poids 8 % |
| 4 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 249 612 $ Poids 8 % |
| 5 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 312 504 $ Poids 7 % |
| 6 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 618 $ Poids 7 % |
| 7 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 884 $ Poids 7 % |
| 8 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 171 355 $ Poids 6 % |
| 9 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 253 460 $ Poids 6 % |
| 10 | 624-630, 166e Rue, Saint-Georges 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 214 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 378 973 $ Poids 4 % |
| 11 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 624 091 $ Poids 3 % |
| 12 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 938 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.