895 68E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 143,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 97 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920442832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
29073920442832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 833 $ Poids 44 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 787 $ Poids 11 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 764 $ Poids 8 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 699 $ Poids 4 % |
| 5 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 380 143 $ Poids 4 % |
| 6 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 861 $ Poids 3 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 699 $ Poids 3 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 267 127 $ Poids 3 % |
| 9 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 321 366 $ Poids 2 % |
| 10 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 250 610 $ Poids 2 % |
| 11 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 148 282 $ Poids 2 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 286 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.