7105 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
350 000 $
Autre · 1 570 $/m² · 223 m² · constr. 1978 · terrain 2 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 183 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920460071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
29073920460071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 512 508 $ Poids 30 % |
| 2 | 22502270, 45ème avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 023 $/m²) 244,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 285 369 $ Poids 1 % |
| 3 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 527 289 $ Poids 1 % |
| 4 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 285 $ Poids 1 % |
| 5 | 765 et 767, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 811 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −64 633 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 843 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +76 598 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 765 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 803 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −53 853 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 901 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 526 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.