6890 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 140,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,1 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920463278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
29073920463278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 361 998 $ Poids 56 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 301 609 $ Poids 27 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 485 750 $ Poids 13 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 201 $ Poids 7 % |
| 5 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −10 062 $ | 406 384 $ Poids 5 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 245 942 $ Poids 5 % |
| 7 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 371 931 $ Poids 5 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 313 390 $ Poids 4 % |
| 9 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 362 144 $ Poids 4 % |
| 10 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 253 857 $ Poids 4 % |
| 11 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 171 905 $ Poids 2 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 296 451 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.