6805 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 122,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,4 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920465902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
29073920465902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 252 $ Poids 51 % |
| 2 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 767 $ Poids 41 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 963 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 195 795 $ Poids 23 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 662 $ Poids 10 % |
| 5 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 425 $ Poids 10 % |
| 6 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 155 231 $ Poids 10 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 055 $ Poids 9 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 309 $ Poids 5 % |
| 9 | 5525, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −950 $ | 250 425 $ Poids 5 % |
| 10 | 16940, Avenue 7e, Saint-Georges 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 619 $ Poids 2 % |
| 11 | 739, 169ème Rue, Saint-Georges 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 634 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 672 $ Poids 2 % |
| 12 | 759, 169e rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 142 900 $ (1 327 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 545 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −14 290 $ | 165 040 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.