6720 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 106,9 m² · constr. 2006 · terrain 8 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 457,4 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 229 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920466341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
29073920466341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 796 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 349 883 $ Poids 61 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 279 939 $ Poids 49 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 842 $ Poids 27 % |
| 4 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 213 $ Poids 20 % |
| 5 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 534 $ Poids 15 % |
| 6 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 295 $ Poids 15 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 650 $ Poids 15 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 776 $ Poids 14 % |
| 9 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +6 753 $ | 165 904 $ Poids 10 % |
| 10 | 5525, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 187 $ Poids 10 % |
| 11 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 446 072 $ Poids 9 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 276 845 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.