6640 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 165,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,6 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 171 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920467984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
29073920467984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 935 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 821 $ Poids 48 % |
| 2 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 443 568 $ Poids 27 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 211 $ Poids 24 % |
| 4 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 832 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 917 $ Poids 21 % |
| 5 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 408 147 $ Poids 12 % |
| 6 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 417 $ Poids 10 % |
| 7 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 316 206 $ Poids 7 % |
| 8 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 622 $ Poids 6 % |
| 9 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 269 611 $ Poids 5 % |
| 10 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 951 $ Poids 3 % |
| 11 | 624, Rue 162e, Saint-Georges 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 416 $/m²) 161,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 432 784 $ Poids 3 % |
| 12 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 905 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.