6655 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
382 800 $
Autre · 3 024 $/m² · 126,6 m² · constr. 1998 · terrain 17 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 700 m²
Frontage
150 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 293 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920487058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
29073920487058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 969 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 292 722 $ Poids 57 % |
| 2 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 816 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 354 537 $ Poids 56 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 176 $ Poids 18 % |
| 4 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 586 $ Poids 17 % |
| 5 | 465-467, 162e Rue, Saint-Georges 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 285 $ Poids 15 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 672 $ Poids 14 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 128 $ Poids 13 % |
| 8 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 984 $ Poids 12 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 288 414 $ Poids 9 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 307 567 $ Poids 9 % |
| 11 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 808 $ Poids 9 % |
| 12 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 404 442 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.