6635 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 107,4 m² · constr. 1969 · terrain 10 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 782 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 212 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920488227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
29073920488227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 918 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 748 $ Poids 63 % |
| 2 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 828 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 310 861 $ Poids 59 % |
| 3 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 720 $ Poids 27 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 269 362 $ Poids 26 % |
| 5 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 174 $ Poids 23 % |
| 6 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 182 941 $ Poids 22 % |
| 7 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 286 503 $ Poids 21 % |
| 8 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 266 412 $ Poids 20 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 765 $ Poids 16 % |
| 10 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 260 $ Poids 16 % |
| 11 | 5525, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 232 871 $ Poids 14 % |
| 12 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 540 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.