6605 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 119,4 m² · constr. 1971 · terrain 10 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 951,3 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920489495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
29073920489495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 921 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 357 $ Poids 67 % |
| 2 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 792 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 550 $ Poids 41 % |
| 3 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 884 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 331 414 $ Poids 37 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 287 571 $ Poids 21 % |
| 5 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 050 $ Poids 20 % |
| 6 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 302 579 $ Poids 18 % |
| 7 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 813 $ Poids 17 % |
| 8 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 940 $ Poids 17 % |
| 9 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 722 $ Poids 17 % |
| 10 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 438 $ Poids 14 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 259 774 $ Poids 14 % |
| 12 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 307 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.