6545 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 11 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 306,6 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920580563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
29073920580563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 890 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 242 809 $ Poids 58 % |
| 2 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 940 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 324 303 $ Poids 58 % |
| 3 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 220 619 $ Poids 36 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 282 450 $ Poids 32 % |
| 5 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 469 $ Poids 30 % |
| 6 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 276 519 $ Poids 27 % |
| 7 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 954 m · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 298 229 $ Poids 24 % |
| 8 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 624 $ Poids 21 % |
| 9 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 539 $ Poids 21 % |
| 10 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 319 $ Poids 18 % |
| 11 | 5525, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 241 932 $ Poids 17 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 315 114 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.