6330 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,7 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 208 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920583196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
29073920583196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 219 714 $ Poids 55 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 524 $ Poids 47 % |
| 3 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 323 101 $ Poids 46 % |
| 4 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 242 504 $ Poids 45 % |
| 5 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 281 700 $ Poids 41 % |
| 6 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 713 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 275 256 $ Poids 39 % |
| 7 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 942 $ Poids 32 % |
| 8 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 297 612 $ Poids 29 % |
| 9 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 225 $ Poids 28 % |
| 10 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 957 $ Poids 25 % |
| 11 | 5525, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-02 · 873 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 241 202 $ Poids 24 % |
| 12 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 317 146 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.