6340 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 198,4 m² · constr. 1905 · terrain 2 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,4 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 107 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920583240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
29073920583240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 685 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 301 $ Poids 17 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +49 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 545 156 $ Poids 16 % |
| 3 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 512 $ Poids 11 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 577 $ Poids 11 % |
| 5 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 165 $ Poids 10 % |
| 6 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 209 $ Poids 8 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 716 057 $ Poids 6 % |
| 8 | 15845, 6e Avenue, Saint-Georges 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 631 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 386 $ Poids 5 % |
| 9 | 624, Rue 162e, Saint-Georges 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 416 $/m²) 161,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +44 703 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 468 149 $ Poids 4 % |
| 10 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 051 $ Poids 4 % |
| 11 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 496 994 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.