6140 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 108,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 181 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920586030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
29073920586030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 248 652 $ Poids 54 % |
| 2 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 831 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 225 491 $ Poids 52 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 288 $ Poids 50 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 288 658 $ Poids 48 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 294 $ Poids 43 % |
| 6 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 028 $ Poids 34 % |
| 7 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 303 699 $ Poids 33 % |
| 8 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 364 $ Poids 33 % |
| 9 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 479 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 282 438 $ Poids 32 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 263 $ Poids 32 % |
| 11 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 507 $ Poids 29 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 184 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.