5820-5880 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
410 500 $
Autre · 2 655 $/m² · 154,6 m² · constr. 1895 · terrain 4 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,3 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 465 300 $ -2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920588226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3476968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
29073920588226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 722 $ Poids 47 % |
| 2 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 679 $ Poids 45 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 958 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 393 763 $ Poids 43 % |
| 4 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 931 $ Poids 41 % |
| 5 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 926 m · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 098 $ Poids 41 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 277 056 $ Poids 40 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 075 $ Poids 38 % |
| 8 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 153 749 $ Poids 35 % |
| 9 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 775 $ Poids 33 % |
| 10 | 465-467, 162e Rue, Saint-Georges 2025-09-17 · 894 m · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 522 $ Poids 30 % |
| 11 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 259 851 $ Poids 30 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 214 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.