5770 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 115,3 m² · constr. 1973 · terrain 8 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 653,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 144 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920589054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
29073920589054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 033 $ Poids 53 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 681 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 460 $ Poids 52 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 284 959 $ Poids 50 % |
| 4 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 964 $ Poids 49 % |
| 5 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 547 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 223 538 $ Poids 48 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 209 $ Poids 47 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 262 $ Poids 46 % |
| 8 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 365 $ Poids 45 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 255 218 $ Poids 42 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 821 $ Poids 40 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 931 $ Poids 40 % |
| 12 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 272 728 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.