5915 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 133,9 m² · constr. 1910 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 101 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920598163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
29073920598163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 001 $ Poids 58 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 414 $ Poids 53 % |
| 3 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 656 $ Poids 48 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 972 $ Poids 42 % |
| 5 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 009 $ Poids 39 % |
| 6 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 241 973 $ Poids 37 % |
| 7 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 257 847 $ Poids 36 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 151 $ Poids 34 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 667 $ Poids 32 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 275 885 $ Poids 32 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 442 072 $ Poids 32 % |
| 12 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 486 836 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.