4840 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 77,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920615555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
29073920615555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 562 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 266 305 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 555 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 134 $ Poids 76 % |
| 3 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 732 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 282 971 $ Poids 75 % |
| 4 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 552 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 272 638 $ Poids 73 % |
| 5 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 572 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 356 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 621 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 297 770 $ Poids 73 % |
| 7 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 897 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 306 408 $ Poids 65 % |
| 8 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 893 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 287 622 $ Poids 64 % |
| 9 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 896 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 287 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 897 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 522 $ Poids 55 % |
| 11 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 828 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 025 $ Poids 52 % |
| 12 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 277 567 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.