4665 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 130,4 m² · constr. 1976 · terrain 9 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 264,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 155 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920617436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
29073920617436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 262 302 $ Poids 66 % |
| 2 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 734 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 303 057 $ Poids 61 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 607 $ Poids 57 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 137 840 $ Poids 56 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 762 $ Poids 54 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 232 222 $ Poids 52 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 304 $ Poids 50 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 376 390 $ Poids 47 % |
| 9 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 922 $ Poids 44 % |
| 10 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 292 297 $ Poids 41 % |
| 11 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 369 038 $ Poids 40 % |
| 12 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 970 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 85 985 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.