5040 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
269 800 $
Autre · 632 $/m² · 426,7 m² · constr. 1966 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 78 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920634314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
29073920634314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +69 315 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 732 $ Poids 16 % |
| 2 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 457 299 $ Poids 13 % |
| 3 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −96 176 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 180 483 $ Poids 12 % |
| 4 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 327 117 $ Poids 11 % |
| 5 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +82 087 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 551 566 $ Poids 9 % |
| 6 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +84 804 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 540 728 $ Poids 6 % |
| 7 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +89 761 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 497 122 $ Poids 5 % |
| 8 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 745 895 $ Poids 5 % |
| 9 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +105 346 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 681 284 $ Poids 2 % |
| 10 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 745 708 $ Poids 2 % |
| 11 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +74 733 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 517 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.