5080 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 199,2 m² · constr. 1973 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920634632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
29073920634632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 086 $ Poids 26 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 213 $ Poids 25 % |
| 3 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 142 $ Poids 17 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +56 179 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 339 $ Poids 17 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 517 430 $ Poids 14 % |
| 6 | 15845, 6e Avenue, Saint-Georges 2024-07-22 · 922 m · Vendu 265 000 $ (1 631 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 337 213 $ Poids 13 % |
| 7 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 348 $ Poids 11 % |
| 8 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 555 $ Poids 10 % |
| 9 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 482 $ Poids 10 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 404 600 $ Poids 10 % |
| 11 | 624, Rue 162e, Saint-Georges 2024-05-10 · 995 m · Vendu 390 000 $ (2 416 $/m²) 161,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 469 116 $ Poids 10 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 604 138 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.