5035 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
177 000 $
Autre · 1 179 $/m² · 150,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,8 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 44 700 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920635570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
29073920635570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 701 m · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 689 $ Poids 54 % |
| 2 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 821 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +764 $ | 167 490 $ Poids 50 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 958 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 711 $ Poids 47 % |
| 4 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 987 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 305 640 $ Poids 43 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −7 729 $ | 151 714 $ Poids 42 % |
| 6 | 465-467, 162e Rue, Saint-Georges 2025-09-17 · 658 m · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 823 $ Poids 41 % |
| 7 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 472 $ Poids 40 % |
| 8 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 810 $ Poids 38 % |
| 9 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 978 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 255 965 $ Poids 35 % |
| 10 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 377 419 $ Poids 35 % |
| 11 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 394 073 $ Poids 35 % |
| 12 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 269 754 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.