5170 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 148,2 m² · constr. 1963 · terrain 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920643278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
29073920643278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 946 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 868 $ Poids 50 % |
| 2 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 865 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −12 221 $ | 153 534 $ Poids 48 % |
| 3 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 966 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 280 672 $ Poids 45 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 833 $ Poids 42 % |
| 5 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 960 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 254 324 $ Poids 37 % |
| 6 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 142 945 $ Poids 37 % |
| 7 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 107 $ Poids 36 % |
| 8 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 385 617 $ Poids 36 % |
| 9 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 350 $ Poids 31 % |
| 10 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 368 602 $ Poids 29 % |
| 11 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 774 $ Poids 29 % |
| 12 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 911 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.