5200 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 146 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920643616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
29073920643616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 539 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 193 $ Poids 80 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 282 878 $ Poids 60 % |
| 4 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 848 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 281 857 $ Poids 59 % |
| 5 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 869 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 251 475 $ Poids 55 % |
| 6 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 386 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 249 394 $ Poids 54 % |
| 7 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 824 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 244 955 $ Poids 53 % |
| 8 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 949 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 841 $ Poids 52 % |
| 9 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 235 206 $ Poids 48 % |
| 10 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 028 $ Poids 47 % |
| 11 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 237 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 708 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 313 132 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.