5205 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 184,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 211 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920644990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
29073920644990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 214 $ Poids 31 % |
| 2 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 431 824 $ Poids 30 % |
| 3 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 807 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 169 026 $ Poids 28 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 589 $ Poids 27 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 763 $ Poids 26 % |
| 6 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 759 $ Poids 26 % |
| 7 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 250 $ Poids 26 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 417 676 $ Poids 24 % |
| 9 | 15845, 6e Avenue, Saint-Georges 2024-07-22 · 848 m · Vendu 265 000 $ (1 631 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 305 352 $ Poids 19 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 496 053 $ Poids 17 % |
| 11 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 888 $ Poids 15 % |
| 12 | 624, Rue 162e, Saint-Georges 2024-05-10 · 895 m · Vendu 390 000 $ (2 416 $/m²) 161,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 451 356 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.