5400 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 114,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920652652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
29073920652652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 944 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 769 $ Poids 60 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 525 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 903 $ Poids 58 % |
| 3 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 169 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 217 128 $ Poids 56 % |
| 4 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 938 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 265 227 $ Poids 54 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 579 $ Poids 53 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 918 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 285 $ Poids 52 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 76 451 $ Poids 51 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 401 $ Poids 48 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 881 $ Poids 46 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 275 984 $ Poids 44 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 456 $ Poids 41 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 254 440 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.