5390 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
210 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 608 $/m² · 80,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 75 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920652758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
29073920652758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 863 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché −899 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −995 $ | 212 998 $ Poids 43 % |
| 2 | 738-740, 167e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (3 969 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché −1 650 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 315 446 $ Poids 42 % |
| 3 | 580, 162e rue, Saint-Georges 2025-10-21 · 813 m · Vendu 75 000 $ (769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 82 062 $ Poids 31 % |
| 4 | 320-342, 141e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 300 740 $ Poids 13 % |
| 5 | 659-675, 165ème rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 346 181 $ Poids 13 % |
| 6 | 770-780, 139e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (4 288 $/m²) 73,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 348 172 $ Poids 12 % |
| 7 | 610, 157e rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 343 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 331 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 799 $ Poids 9 % |
| 8 | 14120, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 154 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 335 887 $ Poids 9 % |
| 9 | 575 et 585, 143e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 206 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 261 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 250, 32e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (8 840 $/m²) 105,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 264 $ Poids 5 % |
| 11 | 659-675, 165ème rue, Saint-Georges 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 979 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 312 854 $ Poids 4 % |
| 12 | 735, 30e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −51 962 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 342 097 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.