5270 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,1 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 174 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920653400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
29073920653400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 95 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 499 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 916 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 651 $ Poids 67 % |
| 4 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 865 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 322 452 $ Poids 59 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 839 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 318 929 $ Poids 57 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +400 $ | 79 644 $ Poids 56 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 687 $ Poids 49 % |
| 9 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 266 736 $ Poids 49 % |
| 10 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 920 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 283 488 $ Poids 49 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 286 330 $ Poids 49 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 069 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.