5265 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 25 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 304,2 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920654823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
29073920654823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 136 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −950 $ | 200 722 $ Poids 94 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 405 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 297 $ Poids 87 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 916 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 287 406 $ Poids 68 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 812 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 716 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 104 $ Poids 65 % |
| 6 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 733 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 248 013 $ Poids 65 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 960 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 70 428 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 792 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 255 228 $ Poids 57 % |
| 9 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 238 776 $ Poids 57 % |
| 10 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 253 103 $ Poids 50 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 239 $ Poids 50 % |
| 12 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 255 214 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.