55 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 120,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920659749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
29073920659749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 696 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 231 354 $ Poids 73 % |
| 2 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 494 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 90 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 904 $ Poids 69 % |
| 4 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 178 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 198 975 $ Poids 65 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 689 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 389 805 $ Poids 62 % |
| 7 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 966 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 407 $ Poids 60 % |
| 8 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 904 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 741 $ Poids 57 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 873 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 325 679 $ Poids 57 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 297 334 $ Poids 57 % |
| 11 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 957 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 815 $ Poids 54 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 891 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.