5595 7E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 126,1 m² · constr. 1978 · terrain 10 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 046,4 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920660495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
29073920660495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 989 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 437 $ Poids 63 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 611 $ Poids 44 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 552 $ Poids 41 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 539 $ Poids 40 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 921 $ Poids 39 % |
| 6 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 267 218 $ Poids 36 % |
| 7 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 983 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 235 236 $ Poids 35 % |
| 8 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 667 $ Poids 34 % |
| 9 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 472 108 $ Poids 34 % |
| 10 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 289 935 $ Poids 33 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 305 651 $ Poids 32 % |
| 12 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 85 170 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.