830 56E RUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920660550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
29073920660550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 403 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 214 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 657 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 036 $ Poids 75 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 373 $ Poids 59 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 273 397 $ Poids 52 % |
| 5 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 263 178 $ Poids 49 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 305 508 $ Poids 48 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 308 120 $ Poids 46 % |
| 8 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 98 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 268 799 $ Poids 46 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 75 794 $ Poids 43 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 428 $ Poids 42 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 287 $ Poids 42 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 981 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.