740 56E RUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 188 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920660944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
29073920660944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 392 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 215 971 $ Poids 77 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 606 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 548 $ Poids 74 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 805 $ Poids 63 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 275 854 $ Poids 55 % |
| 5 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 265 216 $ Poids 51 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 308 259 $ Poids 48 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 311 055 $ Poids 47 % |
| 8 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 137 $ Poids 47 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 76 507 $ Poids 46 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 136 $ Poids 45 % |
| 11 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 44 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 271 142 $ Poids 43 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 737 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.