550 54E RUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 136,3 m² · constr. 2008 · terrain 6 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 638,8 m²
Frontage
233,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 242 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920663823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
29073920663823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 758 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 579 $ Poids 72 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 123 $ Poids 49 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 398 881 $ Poids 48 % |
| 4 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 762 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 314 674 $ Poids 47 % |
| 5 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 760 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 268 931 $ Poids 47 % |
| 6 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 791 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 174 952 $ Poids 44 % |
| 7 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 515 613 $ Poids 40 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 333 754 $ Poids 39 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 491 387 $ Poids 37 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 094 $ Poids 36 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 312 091 $ Poids 34 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 244 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.