5600 7E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 137 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920670049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
29073920670049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 358 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 203 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 554 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 273 $ Poids 80 % |
| 3 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 29 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 256 117 $ Poids 57 % |
| 4 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 947 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 290 402 $ Poids 54 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 292 003 $ Poids 53 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 957 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 022 $ Poids 52 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 259 714 $ Poids 46 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 242 498 $ Poids 44 % |
| 9 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 813 $ Poids 43 % |
| 10 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 802 $ Poids 43 % |
| 11 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 276 950 $ Poids 42 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 178 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.