720 56E RUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,3 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 148 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920670267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
29073920670267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 386 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 197 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 565 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 692 $ Poids 71 % |
| 3 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 60 % |
| 4 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 960 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 282 487 $ Poids 48 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 283 558 $ Poids 47 % |
| 6 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 269 019 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 305 034 $ Poids 41 % |
| 8 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 251 888 $ Poids 40 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 962 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 894 $ Poids 39 % |
| 10 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 295 320 $ Poids 38 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 235 805 $ Poids 38 % |
| 12 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 252 550 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.