720-730 57E RUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 200,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 265 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920670561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
29073920670561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 275 577 $ Poids 21 % |
| 2 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 444 762 $ Poids 17 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 571 057 $ Poids 14 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 568 418 $ Poids 12 % |
| 5 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 787 773 $ Poids 12 % |
| 6 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 972 $ Poids 11 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 932 $ Poids 11 % |
| 8 | 15845, 6e Avenue, Saint-Georges 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 631 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 772 $ Poids 11 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 155 582 $ Poids 11 % |
| 10 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +51 721 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 581 257 $ Poids 10 % |
| 11 | 624, Rue 162e, Saint-Georges 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 416 $/m²) 161,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 515 053 $ Poids 9 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 211 083 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.