5610 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 163,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,3 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 97 200 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920671823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
29073920671823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 639 $ Poids 49 % |
| 2 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 816 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 405 602 $ Poids 48 % |
| 3 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 840 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 285 685 $ Poids 42 % |
| 4 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 953 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 158 500 $ Poids 40 % |
| 5 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 511 $ Poids 37 % |
| 6 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 448 $ Poids 37 % |
| 7 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 209 $ Poids 33 % |
| 8 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 843 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 267 884 $ Poids 29 % |
| 9 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 185 $ Poids 26 % |
| 10 | 15845, 6e Avenue, Saint-Georges 2024-07-22 · 968 m · Vendu 265 000 $ (1 631 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 255 $ Poids 22 % |
| 11 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 582 $ Poids 20 % |
| 12 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 090 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.