535 54E RUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 105,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 199 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920673349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
29073920673349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 290 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 709 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 275 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 215 492 $ Poids 76 % |
| 4 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 775 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 264 468 $ Poids 69 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 945 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 76 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 396 $ Poids 63 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 877 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 310 227 $ Poids 63 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 659 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 307 486 $ Poids 60 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 274 975 $ Poids 60 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 256 917 $ Poids 55 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 805 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 104 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.