15709-15711 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 120,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920679827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
29073920679827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 495 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 104 $ Poids 81 % |
| 2 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 382 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 83 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 975 $ Poids 74 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 485 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 605 $ Poids 68 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 796 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 240 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 284 037 $ Poids 67 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 677 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 879 $ Poids 65 % |
| 8 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 904 $ Poids 63 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 921 $ Poids 61 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 615 $ Poids 55 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 919 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 296 733 $ Poids 54 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 939 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 261 107 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.