5700 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 199 m² · constr. 1966 · terrain 1 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 151 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920680227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
29073920680227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 056 $ Poids 19 % |
| 3 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 729 $ Poids 19 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 886 $ Poids 16 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 517 139 $ Poids 14 % |
| 6 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 717 104 $ Poids 14 % |
| 7 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 273 $ Poids 12 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 898 $ Poids 12 % |
| 9 | 15845, 6e Avenue, Saint-Georges 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 631 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 327 775 $ Poids 12 % |
| 10 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 714 $ Poids 11 % |
| 11 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 545 986 $ Poids 10 % |
| 12 | 624, Rue 162e, Saint-Georges 2024-05-10 · 952 m · Vendu 390 000 $ (2 416 $/m²) 161,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 468 874 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.