5740 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 138,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 112 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920680391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
29073920680391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 913 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 365 $ Poids 63 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 357 542 $ Poids 52 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 222 $ Poids 50 % |
| 4 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 893 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 271 578 $ Poids 44 % |
| 5 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 898 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 245 859 $ Poids 42 % |
| 6 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 586 $ Poids 40 % |
| 7 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −12 221 $ | 148 527 $ Poids 37 % |
| 8 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 819 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 373 142 $ Poids 35 % |
| 9 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 495 333 $ Poids 34 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 688 $ Poids 34 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 450 378 $ Poids 33 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 436 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.