5660 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 114,8 m² · constr. 1972 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920681110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
29073920681110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 897 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 130 $ Poids 62 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 514 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 062 $ Poids 58 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 759 $ Poids 56 % |
| 4 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 863 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 479 $ Poids 55 % |
| 5 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 967 $ Poids 54 % |
| 6 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 647 $ Poids 53 % |
| 7 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 435 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 222 081 $ Poids 52 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 181 $ Poids 48 % |
| 9 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 271 066 $ Poids 48 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 254 662 $ Poids 47 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 526 $ Poids 47 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 179 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.