5645 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 254,2 m² · constr. 1965 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 201 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920681504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
29073920681504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 899 406 $ Poids 24 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 584 $ Poids 15 % |
| 3 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 608 $ Poids 14 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 581 $ Poids 11 % |
| 5 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 615 031 $ Poids 7 % |
| 6 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 354 552 $ Poids 4 % |
| 7 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −10 368 $ | 291 354 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.