5705 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 142,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 110 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920681793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
29073920681793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 805 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 535 $ Poids 63 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 194 $ Poids 58 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 345 $ Poids 52 % |
| 4 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 787 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 266 013 $ Poids 51 % |
| 5 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 791 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 249 573 $ Poids 45 % |
| 6 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 943 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 147 669 $ Poids 44 % |
| 7 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 734 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 378 615 $ Poids 43 % |
| 8 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 251 $ Poids 38 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 280 $ Poids 36 % |
| 10 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 503 453 $ Poids 36 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 458 314 $ Poids 35 % |
| 12 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 980 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.