50 160E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 116,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 100 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920687232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
29073920687232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 648 $ Poids 77 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 923 $ Poids 76 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 447 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 515 $ Poids 76 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 604 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 767 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 231 $ Poids 70 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 737 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 330 $ Poids 69 % |
| 7 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 478 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 193 $ Poids 69 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 181 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 733 $ Poids 59 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 180 $ Poids 58 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 872 $ Poids 58 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 876 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 256 996 $ Poids 58 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 294 845 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.