15974-15986 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
745 200 $
Autre · 1 684 $/m² · 442,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 488,4 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 100 $
Rôle antérieur 1 087 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920687399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3479831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 300 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
1 087 700 $
ID provincial
29073920687399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −75 799 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 395 860 $ Poids 33 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +91 964 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 944 779 $ Poids 31 % |
| 3 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 907 m · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +81 984 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 707 650 $ Poids 23 % |
| 4 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 987 m · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +61 488 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 530 738 $ Poids 21 % |
| 5 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 375 987 $ Poids 17 % |
| 6 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +70 911 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 664 580 $ Poids 13 % |
| 7 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +100 643 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 575 984 $ Poids 7 % |
| 8 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +93 018 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 648 497 $ Poids 7 % |
| 9 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +95 817 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 590 350 $ Poids 6 % |
| 10 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +119 175 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 762 738 $ Poids 4 % |
| 11 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 785 033 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.