70-90 160E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
698 700 $
Autre · 2 060 $/m² · 339,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 626 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920687771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
626 000 $
ID provincial
29073920687771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 744 966 $ Poids 56 % |
| 2 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 883 m · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 126 $ Poids 55 % |
| 3 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 969 m · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 404 344 $ Poids 49 % |
| 4 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1000 m · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 290 915 $ Poids 40 % |
| 5 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 453 $ Poids 30 % |
| 6 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 436 473 $ Poids 26 % |
| 7 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 644 $ Poids 23 % |
| 8 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 479 352 $ Poids 20 % |
| 9 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 604 212 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.